Pozwolenie na budowę / Zgłoszenie

Firma AKMA CONSULTING podejmuje się przeprowadzenia klienta przez proces uzyskania pozwolenia na budowę. W imieniu klienta załatwia wszelkie formalności urzędowe, od uzyskania decyzji o warunkach zabudowy, poprzez uzgodnienia wymaganych przyłączy, innych wymaganych uzgodnień do złożenia kompletnego projektu budowlanego do starostwa. Ostatni etap pracy kończy się wraz z uprawomocnieniem się decyzji o pozwoleniu na budowę.

Dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych, firma oferuje także przeprowadzenie formalności przed rozpoczęciem budowy w trybie zgłoszenia.

Pomagamy przygotować dokumenty potrzebne do odbioru budynku. Zajmujemy się całą biurokracją związaną z tym etapem budowy.

Firma AKMA CONSULTING uzyskuje dla Państwa między innymi:

  • decyzje o warunkach zabudowy,
  • wypisy i wyrysy z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
  • wypisy i wyrysy z ewidencji gruntów,
  • mapy do celów projektowych,
  • warunki przyłączeniowe mediów,
  • decyzje o wyłączeniu gruntów z produkcji rolnej,
  • oświadczenie o przyłączeniu do dróg lądowych.

Nadzór budowlany – Kierownik budowy

Firma AKMA CONSULTING oferuje usługę kierowania budową w branży ogólnobudowlanej i instalacyjnej.

Nadzór budowlany:

  • Zgłoszenie budowy w PINB
  • Sporządzenie planu BIOZ
  • Prowadzenie dziennika budowy i dokumentacji budowy
  • Kontrola budowy i jakości wykonywanych prac
  • Zgłoszenie inwestorowi do sprawdzenia lub odbioru wykonanych robót ulegających zakryciu bądź zanikających
  • Konsultacje techniczne dotyczące optymalizacji kosztów
  • Kontrola poprawności wykonania robót zgodnie z  dokumentacją projektową
  • Weryfikacja dokumentacji projektowej

Projektowanie

Firma AKMA CONSULTING wykonuje projekty budowlane w branży:

  • architektonicznej,
  • konstrukcyjno-budowlanej,
  • instalacyjnej.

Ponadto wykonujemy projekty budowlane zamienne do postepowań naprawczych i projekty budowlane do postepowań legalizacyjnych.

Nadzór inwestorski – Inspektor Nadzoru Inwestorskiego

Zakres obowiązków powierzonych w ramach funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego ustalany jest zawsze indywidualnie po rozmowie i zapoznaniu z potrzebami inwestora.

Firma AKMA CONSULTING podejmuje się nadzoru inwestorskiego jako:

  • inspektor nadzoru inwestorskiego branży konstrukcyjno-budowlanej (koordynator) w zakresie ogólnobudowlanym,
  • inspektor nadzoru inwestorskiego branży sanitarnej w zakresie instalacji wod-kan, gaz, c.o., wentylacji mechanicznej.

Nadzór inwestorski:

  • Reprezentowanie inwestora na budowie
  • Kontrola kierownika budowy
  • Sprawdzanie jakości wykonywanych robót
  • Sprawdzanie jakości użytych materiałów
  • Sprawdzanie i odbiór robót ulegających zakryciu lub zanikających

Okresowe kontrole stanu technicznego budynków / Przeglądy techniczne

Firma AKMA CONSULTING oferuje wykonanie okresowych kontroli stanu technicznego wszystkich budynków w pełnym zakresie. W ich skład wchodzą:

  • kontrole okresowe półroczne,
  • kontrole okresowe roczne,
  • kontrole okresowe pięcioletnie.

Ponadto firma zapewnia wykonanie kontroli okresowych w zakresie:

  • konstrukcyjno-budowlanym,
  • instalacyjnym w zakresie instalacji wodociągowych, kanalizacyjnych, cieplnych, wentylacyjnych i gazowych,
  • kominiarskim.

Z każdej kontroli zostają przygotowane protokoły, które następnie przekazywane są do właściciela/zarządcy w wersji papierowej oraz elektronicznej.

Ponadto oferujemy właścicielowi/zarządcy pomoc przy zakładaniu i prowadzeniu książki obiektu budowlanego (art. 64PB).

Odbiory techniczne domów i mieszkań

Firma AKMA CONSULTING dokonuje wizji lokalnych mieszkań z rynku pierwotnego i wtórnego, domów, osiedli pod kątem lokalizacji usterek, określenia zakresu prac naprawczych koniecznych do wykonania oraz kontroli fachowości ekip remontowych.

Podczas kontroli sprawdzane są następujące elementy:

  • dokumentacja prawna i budowlana,
  • zgodność z projektem,
  • poprawność wymiarów pomieszczeń,
  • rozmieszczenie osprzętu elektrycznego i punktów instalacyjnych,
  • poprawność wykonania tynków i wylewek,
  • uszkodzenia stolarki okiennej i drzwiowej,
  • wykończenie balkonów/tarasów,
  • poprawność wykonania elewacji w zakresie przynależnym do kontrolowanej nieruchomości.

Po oględzinach zostaje sporządzony raport i/lub opinia techniczna, która może posłużyć w przypadku sporu z wykonawcą i/lub deweloperem.

Ekspertyzy techniczne / Opinie techniczne

Firma AKMA CONSULTING wykonuje ekspertyzy i opinie techniczne dotyczące stanu technicznego obiektów budowlanych.

Konsultacje administracyjno-prawne

Firma AKMA CONSULTING oferuje:

  • pomoc w załatwieniu formalności związanych z rozpoczęciem i zakończeniem budowy oraz uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie,
  • pomoc w postępowaniach w sprawie rozpoczęcia i prowadzenia robót budowlanych z naruszeniem ustawy prawo budowlane (art. 48 i dalsze),
  • objaśnienie etapów procesu budowlanego,
  • wypełnienie i złożenie wniosków w odpowiednich urzędach,
  • wytyczne wykonania przyłączy mediów (woda, kanalizacja, gaz).